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html模版 新加坡規劃之父：老北京、通州和雄安是“親兄弟”
摒棄舊思維、打破既有利益格局，是雄安新區能否成功的前提。
《》記者 楊中旭/文 朱弢/編輯
5月9日，河北省委書記趙克志在《人民日報》上刊文，以3600字的篇幅詳解雄安新區規劃思路。這是雄安新區4月初宣佈設立以來，官方首次就新區規劃做系統闡釋，這也意味著，雄安新區已從“概念推出”進入到“規劃建設實操階段”。
趙克志在文中表示，雄安新區要“實現多規合一”“一張藍圖幹到底”，同時，“研究建立土地收儲制度，不搞土地批租，不搞土地財政，嚴禁大規模搞房地產開發”。顯然，這與1994年分稅制實行以來土地財政為軸、規劃不斷“攤大餅”的城鎮化道路有極大不同。如果趙克志文中的思路得以實現，將形成對現行城鎮化模式的強力修正。
此前20餘年間，中國的土地城鎮化快於人的城鎮化，社會出現結構性撕裂。同時，由於優質資源向一二線城市集中，人口不斷湧入大城市，交通、環境、住房、用水等問題加劇，現行城鎮化模式不斷被人詬病，已難持續。如何以新型城鎮化道路破解傳統城鎮化模式的痼疾，業界爭論多年。盡管舊模式的弊端看得清清楚楚，但受制於路徑依賴和既得利益者的巨大阻力，新型城鎮化道路始終步履維艱。
雄安新區的橫空出世，有望為新型城鎮化理念的落地，提供全新、可操作的樣本。
此前的4月26日，雄安新區臨時黨委委員、籌備工作委員會副主任牛景峰公開表示，雄安新區計劃面向全球招標，為30平方公裡啟動區的控制性詳規和城市設計開展競賽和方案征集。
5月中下旬，享有全球聲譽的“新加坡規劃之父”、新加坡宜居城市中心咨詢委員會主席劉太格在中國出差期間，兩度接受《》記者專訪，從規劃理念和新加坡成功實踐兩個維度，對雄安新區的“千年大計”做出闡釋。
在劉太格看來，摒棄舊思維、打破既有利益格局，是雄安新區能否成功的前提。同時，他建議從城市群思路出發、學習新加坡“星座城市”的成功經驗，“這將令雄安新區和‘京津冀一體化’融為一體”。他表示，世界級城市，需要世界級的規劃。
北京是個大胖子
《》：最近北京在清理“拆墻打洞”小商鋪，表面看來是建築修復、整治市容，深層用意是疏解非首都功能，降低中心城區人口密度。類似做法是否能起到控制人口的作用？是否與經濟規律，特別是城市發展規律相符？
劉太格：大城市就業機會多，公共資源更為優質，從世界經驗來看，人口還會不斷湧入，因此，行政控制人口無意義。
但是，一座城市好比一個人。一個人的心臟，能承受多沉的體重？北京已經是個大胖子，心臟不堪其負。從這個角度看，行政控制人口也有其理由。
五年前你在新加坡訪問我時，我對比瞭晚高峰時新加坡和北京的私傢車出行時速，前者是100公裡，後者是20公裡。那麼，後者的污染物排放量，起碼是前者的5倍。
交通擁堵、環境污染等大城市病的形成，與規劃不科學有直接關系。當國貿和金融街（000402）隻有工作功能、回龍觀和天通苑隻有居住功能的時候，鐘擺式交通就不可避免，北京這個大胖子也就不堪其負。
《》：看起來，北京確實是不堪其負。但是，不少學者認為，人口向大城市聚集是必然規律，而且人口密度越高，越集約，效率越高，也就是說，北京還不夠密。
劉太格：北京和新加坡以及其他東亞都市一樣，經濟學的約束條件都是人多地少，強調密度是必然。從經濟和城市規律來講，資源越集聚，效率越高。但是，如果大胖子不堪其負，是否可以把一個大胖子，分解為若幹個中小塊頭的人？
麻雀雖小，五臟俱全，這是每個中小塊頭的人能夠生存的前提。
國貿和金融街應該補足居住功能和以居住為軸的商業功能，回龍觀和天通苑應補足就業功能。
一個人如果超重，健康就會出問題；一座城市，人口三五百萬已是上限。
《》：目前官方公佈的北京常住人口是2173萬，實際可能更多。同時，每天因為醫療等優質資源而到北京的外地人，有數十萬之多。這些匯總到一起，如果按照你所說的“上限”，北京需要分解為六七個城市才能健康運轉？
劉太格：對北京這個大胖子，用行政控制人口的無效減肥方式，作用甚微。北京還是需要動外科手術，也就是說，拆分北京。
從最高領導人的思路來看，北京目前已經切分成瞭三部分：中央所在的老北京、通州的城市副中心和承接非首都功能的雄安新區。
新加坡的標準，是達到150萬人口就做拆分，這是中等個頭。每個150萬人口的片區，底下還有若幹個衛星鎮，它們是小個子。小個子的人口要保證有15萬-25萬，這樣才能支撐一個肌體的運轉。中個子和小個子加在一起，就是一個大傢族，就像星座一樣，新加坡現在有570萬人口，就形成瞭“星座城市”。
如果沒有五臟俱全的中個子和小個子，所有的車輛和人，就要都去中央商務區，但是，如果中個子和小個熱賣子自己運轉良好，居民出入半徑很小。所以，新加坡盡管密度很高，但是堵車卻並不嚴重，更沒有由此帶來的環境問題。
雄安應該五臟俱全
《》：如果五臟不全，或者某一座城市的公共資源過於強大，就會產生虹吸效應。三年前，“京津冀一體化”的目標被提出，內核就是“五臟俱全”，這樣能給北京減負嗎？
劉太格：你搞錯瞭一個概念：京津冀隻是表兄弟，但老北京、通州和雄安是親兄弟。我們這次談話的主題是雄安，就先談一個傢庭裡親兄弟之間如何協同發展。
巴黎、倫敦也是千萬級人口的大都市，但北京這個大傢庭規模更大。這樣一個大傢庭，有六七個孩子。剛才已經談到，這六七個孩子，首先要雨露均沾，每個孩子都要五臟俱全。
在這個基礎上，長子、次子以及其他的孩子當然會有分工，各有側重。比如，老北京就是長子，北京的老城有歷史底蘊，中央政府的功能及其配套功能集中於此。北京市政府功能及其配套，未來則在通州。央企規模龐大，分支可以搬到雄安，但總部應該還在老北京。這就好比銀行總部在紐約，但不影響把分行開到相鄰的波士頓和費城去。
《》：從世界經驗看，城市群建設過程中的教訓也不少。比如，東京城市群中，組團城市築波和多摩的反磁力作用並不明顯，相反，更多人口還是被吸到瞭東京。北京未來應該怎麼吸取類似的教訓？
劉太格：這也是我擔心的地方。築波和多摩，城市功能完整，也就是五臟俱全，尚且如此，何況五臟並不完整的通州和雄安。
我曾受邀到通州參與城市副中心的討論，問朋友，通州是否是一座有兩三百萬人口的、相對獨立的城市？隻有如此，才能把就業人口帶到通州，避免潮汐交通。但據我瞭解，這個想法不明確，甚至不存在。
雄安新區如果想成為一個反磁力中心，就不能隻是功能單一的非首都功能疏解，而是要完善五臟俱全在內的所有基礎設施。
《》：中國的城市很多是依托行政等級而生。在公共資源不足的情況下，會設立門檻，試圖把不夠等級的人攔在城市之外，如何才能改變這種現象？
劉太格：這取決於最高層的政治決心。事實上，如果每座大、中、小城市的功能完備，等級的界限就會模糊。道理很簡單，你有的綠地我也有，不存在進不去的問題瞭。
我註意到習近平主席的講話，他說“基本公共服務均等化是有序疏解北京非首都功能的重要前提”，這說明最高領導人已經下瞭政治決心。
欲速則不達
《》：近40年中國的城鎮化進程，在人類歷史上規模最大，速度最快。但是，速度太快也放大瞭大城市病、分配不公等問題，從城市規劃的角度來看，如何避免重蹈覆轍？
劉太格：之前我跟你說過，規劃的眼光要穿透到百年之後，而雄安新區是“千年大計”，更要求規劃的科學性，這是需要時間的。
我為中國大陸超過40個城市做過概念性總規，知道其中的問題所在。比如，地方領導為瞭GDP，要求一個重大項目必須在年底之前開工。時間上的緊張，就會讓規劃的科學性大打折扣。
另外，在中國大陸大多數的城市，國土、交通、規劃、環境、建設、發改各部門各出規劃，部門利益本身存在矛盾，帶來管理和執行的低效。
縮短規劃周期，短期內GDP很好看，可一超值座城市、一個區域百年千年的質量就受到瞭負面影響。
河北省委書記趙克志提出，雄安新區要“一張藍圖幹到底”“多規合一”，起碼從概念上來說，抓住瞭問題的要害。
《》：今年初，習近平要求各級幹部在規劃建設雄安新區時，要有歷史耐心和“功成不必在我”的境界，也正是體現瞭這一思路。
劉太格：對。我們通常談規劃三維，一般人沒註意到第四維，就是時間。
“星座城市”起步發展時，要五臟俱全，也就是保證大、中、小個子的基本功能。經過若幹年的成長，個體的特殊才華會顯露出來。紐約有紐約大學，波士頓有哈佛和麻省理工，各擅勝場。
雄安和通州的發展，不是一朝一夕的事，不要從一開始就決定它發展什麼，你給它一個基礎就可以。
你是否註意到，我一直沒談“創新”。創新，是五臟六腑長成瞭以後的事。
倒退半個世紀，新加坡完全比不過越南的胡志明市和菲律賓的馬尼拉。我們不趕，反而快，所謂欲速則不達。
《》：河北省委書記趙克志提出，“研究建立土地收儲制度，不搞土地批租，不搞土地財政，嚴禁大規模搞房地產開發”。問題是，雄安的建設需要大量資金，停掉土地融資，錢從哪來？
劉太格：在解決大城市病方案不成熟的時候，暫停土地開發，是好事。當下，要先做大城市群的規劃方案，有完善的城市可持續發展藍圖。時機成熟的時候，招商引資，賣土地、搞開發、收企業所得稅，是水到渠成的事。企業、居民和政府同時發展、賺錢，何樂而不為？
如果一直不搞開發，一個後果，會是窮人集中於雄安。世界城市可持續發展的經驗表明，不同收入階層的市民在一個片區混居，最有利於城市的可持續發展。
但我還有一個憂慮。現在雄安先拿30平方公裡的土地全球招標規劃方案。但是，老北京、通州、雄安需要整體的系統規劃，這是幾千平方公裡的規劃，拿30平方公裡先行先試無濟於事。這30平方公裡，就好比抹指甲油，對龐大身軀毫無影響。
由於雄安新區實質是北京的一部分，雄安新區的規劃建設就是一個難得的、可以部分解決北京大城市病的機會，這對世界級城市的打造有著基礎性的影響，我對雄安新區有著巨大期待。
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股指漲跌互現，市場風格在轉變
14:34:10國土部擬將可燃冰納入新興戰略產業目錄 制定產業扶持政策
6月2日，國土部就天然氣水合物試采成功召開新聞發佈會。
14:34:34國土部地質勘查司司長於海峰表示，後期促進產業化方面有幾項舉措，建議將天然氣水合物設立為我國新礦種（第173種礦產）。
14:34:44將天然氣水合物納入新興戰略產業目錄，制定相關產業政策。
15:25:02#20170605收評#滬指低開走弱收陰，收於20日均線附近，深成指及創業板指則高開反彈收陽，創業板指領漲0.88%，量能縮減；寧夏、采掘服務及電子發票等漲超2%,銀行領跌1.16%，餐旅、證券及機場航運微跌；BBD大單流出銀行、傢電及建材；個股漲跌比2383:589，漲跌停比44:4，風格在轉變。
17:03:36中國地質調查局副局長、天然氣水合物試采協調領導小組副組長李金發在會上表示，天然氣水合物資源潛力巨大，我國海域天然氣水合物（可燃冰）資源量約800億噸油當量。
次新股不宜大幅高開，小幅高開才能走遠
15:52:48開東方證券賬戶具體流程——直接掃描直播間二維碼，營業部請選擇“廈門仙嶽路證券營業部”, 上傳身份證後個人信息中推薦人編碼請填寫“FC0419”，一步步操作到“開的戶申請成功”，開戶的好處——開戶簽約之後有專屬“鉆石標註”成為茫粉俱樂部的一員+優先回復個股；
15:53:18股票如果從能漲停板到漲停板被砸不能漲停板，就是股性走弱的表現，相反，如果從不能漲停板到能漲停板就是股性走好的表現，大傢可以好好琢磨這句話，僅供參考，股市有風險；手機點”關註“，電腦點“加入，方便下次跟茫大交流；
15:58:13中材節能(603126)5月16日漲停板，後面漲2天，18日漲停板被砸，後面回調3天，5月24日漲停板，26日漲停板被砸，最近幾天就回調，明白？僅供參考，股市有風險；
16:00:13盾安環境(002011) 5月24日到26日連續漲停板，6月1日漲停板被砸，最近震蕩，今天大跌就是正常，僅供參考，股市有風險；
16:47:04【棕櫚股份：與梅州市平遠縣簽戰略合作框架協議書 總投資額80億元】——最近訂單不少，就是股性太差，換成其他股性好的個股早飛天瞭。。。
盤面依然較弱，主線不太明確，還需等待！
15:14:44傲視紅牛 向 T傲視股林 支持16元！感謝支持！
16:06:06一般是鎖倉主升浪，或者走壞瞭斬倉
16:09:42不好說
16:30:36龍虎榜即將出場！
16:43:54今天最有看點的還是南國置業，分歧很大！龍虎榜就很明確！
黎明前的黑暗~~！
14:50:21次新股尾盤有個別開板，上周三的老劇本是這麼演的
14:52:40這個問題。。。用什麼判斷呢，要看上證50的臉色，起碼也要明天10點看盤後心裡才能有底。但根據我們之前的籌碼分析，近期不排除指數還需要一次放量陰線
15:07:02【周一收盤簡評】上證50穩穩壓制大盤指數，成交量再度萎縮。自然漲停股接近30隻但沒有形成板塊效應，多是各自為戰導致盤面死氣沉沉；臨近收盤，次新股頂點科技和雄安的南國置業紛紛炸板，顯示出資金的情緒不穩定性，熱點並不是那麼好追的。我們接下來再關註，地量能否帶來地價吧。休息一下吧
15:10:39[引用1]發展態勢倍受認可，林洋能源再次獲控股股東大筆增持，主要就是這個梗
16:39:32《【6月策略】別在黎明前的黑暗中倒下》黎明前的黑夜通常是最黑暗的，但是即將迎來的卻是最熱切的光明。最近市場是否出現見底信號，大盤在3016點之上還能維持多久？筆者的觀點比較謹慎。我們判斷市場的法則就是，順勢而為，逆向思維！主要分析邏輯如下:最近市場單靠上證50或者漂亮50為主來拉動指數上漲的行情或已經結束，上證50指數已經顯露疲態。2.次新股的反彈並不是中期底部特征。次新股安全邊際不夠，缺少反彈空間，反而減持新
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| 品牌名稱 | |
|---|---|
| 防潮箱公升數 |
|
| 防潮箱品牌 |
|
| 氣密箱品牌 |
|
| 其他類型 |
|
| 顏色 |
|
型號：FD-196A
容量：215L
外箱尺寸：(H) 1290 * (W) 400 * (D) 475 mm
內箱尺寸：(H) 1210 * (W) 395 * (D) 450 mm
層板： 上下可調固定層板*4
使用電源： AC110V+10V 50/60HZ 或可預約AC220V+10V 50/60HZ等其它電源
產地 ：台灣
除濕範圍： 20 - 60%RH
保固： 全機五年
| 保固期 | 5年保固期防潮家公司貨享有60個月保固 |
|---|
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雄安應該五臟俱全
《》：如果五臟不全，或者某一座城市的公共資源過於強大，就會產生虹吸效應。三年前，“京津冀一體化”的目標被提出，內核就是“五臟俱全”，這樣能給北京減負嗎？
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我曾受邀到通州參與城市副中心的討論，問朋友，通州是否是一座有兩三百萬人口的、相對獨立的城市？隻有如此，才能把就業人口帶到通州，避免潮汐交通。但據我瞭解，這個想法不明確，甚至不存在。
雄安新區如果想成為一個反磁力中心，就不能隻是功能單一的非首都功能疏解，而是要完善五臟俱全在內的所有基礎設施。
《》：中國的城市很多是依托行政等級而生。在公共資源不足的情況下，會設立門檻，試圖把不夠等級的人攔在城市之外，如何才能改變這種現象？
劉太格：這取決於最高層的政治決心。事實上，如果每座大、中、小城市的功能完備，等級的界限就會模糊。道理很簡單，你有的綠地我也有，不存在進不去的問題瞭。
我註意到習近平主席的講話，他說“基本公共服務均等化是有序疏解北京非首都功能的重要前提”，這說明最高領導人已經下瞭政治決心。
欲速則不達
《》：近40年中國的城鎮化進程，在人類歷史上規模最大，速度最快。但是，速度太快也放大瞭大城市病、分配不公等問題，從城市規劃的角度來看，如何避免重蹈覆轍？
劉太格：之前我跟你說過，規劃的眼光要穿透到百年之後，而雄安新區是“千年大計”，更要求規劃的科學性，這是需要時間的。
我為中國大陸超過40個城市做過概念性總規，知道其中的問題所在。比如，地方領導為瞭GDP，要求一個重大項目必須在年底之前開工。時間上的緊張，就會讓規劃的科學性大打折扣。
另外，在中國大陸大多數的城市，國土、交通、規劃、環境、建設、發改各部門各出規劃，部門利益本身存在矛盾，帶來管理和執行的低效。
縮短規劃周期，短期內GDP很好看，可一超值座城市、一個區域百年千年的質量就受到瞭負面影響。
河北省委書記趙克志提出，雄安新區要“一張藍圖幹到底”“多規合一”，起碼從概念上來說，抓住瞭問題的要害。
《》：今年初，習近平要求各級幹部在規劃建設雄安新區時，要有歷史耐心和“功成不必在我”的境界，也正是體現瞭這一思路。
劉太格：對。我們通常談規劃三維，一般人沒註意到第四維，就是時間。
“星座城市”起步發展時，要五臟俱全，也就是保證大、中、小個子的基本功能。經過若幹年的成長，個體的特殊才華會顯露出來。紐約有紐約大學，波士頓有哈佛和麻省理工，各擅勝場。
雄安和通州的發展，不是一朝一夕的事，不要從一開始就決定它發展什麼，你給它一個基礎就可以。
你是否註意到，我一直沒談“創新”。創新，是五臟六腑長成瞭以後的事。
倒退半個世紀，新加坡完全比不過越南的胡志明市和菲律賓的馬尼拉。我們不趕，反而快，所謂欲速則不達。
《》：河北省委書記趙克志提出，“研究建立土地收儲制度，不搞土地批租，不搞土地財政，嚴禁大規模搞房地產開發”。問題是，雄安的建設需要大量資金，停掉土地融資，錢從哪來？
劉太格：在解決大城市病方案不成熟的時候，暫停土地開發，是好事。當下，要先做大城市群的規劃方案，有完善的城市可持續發展藍圖。時機成熟的時候，招商引資，賣土地、搞開發、收企業所得稅，是水到渠成的事。企業、居民和政府同時發展、賺錢，何樂而不為？
如果一直不搞開發，一個後果，會是窮人集中於雄安。世界城市可持續發展的經驗表明，不同收入階層的市民在一個片區混居，最有利於城市的可持續發展。
但我還有一個憂慮。現在雄安先拿30平方公裡的土地全球招標規劃方案。但是，老北京、通州、雄安需要整體的系統規劃，這是幾千平方公裡的規劃，拿30平方公裡先行先試無濟於事。這30平方公裡，就好比抹指甲油，對龐大身軀毫無影響。
由於雄安新區實質是北京的一部分，雄安新區的規劃建設就是一個難得的、可以部分解決北京大城市病的機會，這對世界級城市的打造有著基礎性的影響，我對雄安新區有著巨大期待。
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股指漲跌互現，市場風格在轉變
14:34:10國土部擬將可燃冰納入新興戰略產業目錄 制定產業扶持政策
6月2日，國土部就天然氣水合物試采成功召開新聞發佈會。
14:34:34國土部地質勘查司司長於海峰表示，後期促進產業化方面有幾項舉措，建議將天然氣水合物設立為我國新礦種（第173種礦產）。
14:34:44將天然氣水合物納入新興戰略產業目錄，制定相關產業政策。
15:25:02#20170605收評#滬指低開走弱收陰，收於20日均線附近，深成指及創業板指則高開反彈收陽，創業板指領漲0.88%，量能縮減；寧夏、采掘服務及電子發票等漲超2%,銀行領跌1.16%，餐旅、證券及機場航運微跌；BBD大單流出銀行、傢電及建材；個股漲跌比2383:589，漲跌停比44:4，風格在轉變。
17:03:36中國地質調查局副局長、天然氣水合物試采協調領導小組副組長李金發在會上表示，天然氣水合物資源潛力巨大，我國海域天然氣水合物（可燃冰）資源量約800億噸油當量。
次新股不宜大幅高開，小幅高開才能走遠
15:52:48開東方證券賬戶具體流程——直接掃描直播間二維碼，營業部請選擇“廈門仙嶽路證券營業部”, 上傳身份證後個人信息中推薦人編碼請填寫“FC0419”，一步步操作到“開的戶申請成功”，開戶的好處——開戶簽約之後有專屬“鉆石標註”成為茫粉俱樂部的一員+優先回復個股；
15:53:18股票如果從能漲停板到漲停板被砸不能漲停板，就是股性走弱的表現，相反，如果從不能漲停板到能漲停板就是股性走好的表現，大傢可以好好琢磨這句話，僅供參考，股市有風險；手機點”關註“，電腦點“加入，方便下次跟茫大交流；
15:58:13中材節能(603126)5月16日漲停板，後面漲2天，18日漲停板被砸，後面回調3天，5月24日漲停板，26日漲停板被砸，最近幾天就回調，明白？僅供參考，股市有風險；
16:00:13盾安環境(002011) 5月24日到26日連續漲停板，6月1日漲停板被砸，最近震蕩，今天大跌就是正常，僅供參考，股市有風險；
16:47:04【棕櫚股份：與梅州市平遠縣簽戰略合作框架協議書 總投資額80億元】——最近訂單不少，就是股性太差，換成其他股性好的個股早飛天瞭。。。
盤面依然較弱，主線不太明確，還需等待！
15:14:44傲視紅牛 向 T傲視股林 支持16元！感謝支持！
16:06:06一般是鎖倉主升浪，或者走壞瞭斬倉
16:09:42不好說
16:30:36龍虎榜即將出場！
16:43:54今天最有看點的還是南國置業，分歧很大！龍虎榜就很明確！
黎明前的黑暗~~！
14:50:21次新股尾盤有個別開板，上周三的老劇本是這麼演的
14:52:40這個問題。。。用什麼判斷呢，要看上證50的臉色，起碼也要明天10點看盤後心裡才能有底。但根據我們之前的籌碼分析，近期不排除指數還需要一次放量陰線
15:07:02【周一收盤簡評】上證50穩穩壓制大盤指數，成交量再度萎縮。自然漲停股接近30隻但沒有形成板塊效應，多是各自為戰導致盤面死氣沉沉；臨近收盤，次新股頂點科技和雄安的南國置業紛紛炸板，顯示出資金的情緒不穩定性，熱點並不是那麼好追的。我們接下來再關註，地量能否帶來地價吧。休息一下吧
15:10:39[引用1]發展態勢倍受認可，林洋能源再次獲控股股東大筆增持，主要就是這個梗
16:39:32《【6月策略】別在黎明前的黑暗中倒下》黎明前的黑夜通常是最黑暗的，但是即將迎來的卻是最熱切的光明。最近市場是否出現見底信號，大盤在3016點之上還能維持多久？筆者的觀點比較謹慎。我們判斷市場的法則就是，順勢而為，逆向思維！主要分析邏輯如下:最近市場單靠上證50或者漂亮50為主來拉動指數上漲的行情或已經結束，上證50指數已經顯露疲態。2.次新股的反彈並不是中期底部特征。次新股安全邊際不夠，缺少反彈空間，反而減持新
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